Inwestor zastępczy Nadzory budowlane Projektowanie
Przeglądy Techniczne/ Okresowe Budynków
Zgodnie z Art. 62 Ustawy Prawo Budowlane obiekty budowlane powinny być poddawane w czasie ich użytkowania przez właściciela lub zarządcę okresowej kontroli:
1) Co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu w szczególności:
-
elewacyjne warstwy przegród zewnętrznych oraz elementy ścian zewnętrznych,
- balustrady loggii i balkonów,
- urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku,
- pokrycie dachów i daszków okapowych,
- odwodnienie dachu, daszków i obróbek blacharskich,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
c) instalacji gazowych obejmującej min. sprawdzenie:
- szczelności połączeń i zaworów
- szczelności urządzeń gazowych
- oceny mocowania przewodów instalacji gazowej
- oceny stanu powłoki antykorozyjnej
d) przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
e) instalacji centralnego ogrzewania
f) instalacji ciepłej i zimnej wody
g) zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku
h) przejścia przyłączy instalacji przez ściany budynku
2) Co najmniej raz na 5 lat, polegającej na:
-
sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego,
- estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia
- badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
Kontrolę stanu technicznego budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2 w zakresie, o którym mowa w pkt 1 należy przeprowadzać co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada,
W myśl postanowień Art. 62 Ustawy Prawo Budowlane właściciele i zarządcy budynków mieszkalnych jednorodzinnych zobowiązani są do przeprowadzenia kontroli rocznej w zakresie instalacji gazowej i przewodów kominowych oraz przeprowadzania kontroli pięcioletniej.